Azimut Conseils est une société de Géomètres-Experts basée à Sens, dans l’Yonne, mais intervenant également dans les départements limitrophes : le Loiret (45), la Seine-et-Marne (77) et l’Aube (10).
Elle réalise tous les travaux fonciers de bornage, de délimitation et de division parcellaire, les travaux de mise en copropriété et de division en volume, ainsi que les travaux d'aménagement urbain.

 

Le bornage :

Cette opération est essentielle pour la vente ou l'acquisition d'un terrain ; elle est aussi indispensable pour régler les conflits entre voisins ou permettre la pose d’une clôture entre des propriétés privées. Le bornage amiable est un acte fondamental régi par des règles et des méthodes fixées par le Conseil supérieur de l'Ordre des Géomètres-Experts. Faisant l'objet d'une procédure de normalisation, le bornage est la seule solution pour fixer de manière durable les limites de propriété.

Notre compétence et notre écoute sont des gages de réussite pour obtenir l'accord des parties et vous permettront d'éviter des procédures contentieuses longues et onéreuses devant les juridictions civiles.

 

La division parcellaire (Exemple de la création de Terrain à bâtir) :

Depuis le 1^er octobre 2007, toute division de terrain à bâtir doit être précédée d'une déclaration préalable ou d'un permis d'aménager. Par notre expertise, nous vous conseillons utilement après nous être assurés que votre projet est conforme aux orientations et règlement des documents d'urbanisme en vigueur.
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives et nous nous chargeons de constituer les dossiers d'autorisation d'urbanisme, de les déposer en Mairie et de suivre leur instruction.

 

La copropriété et la division en volume :

Fort de son expérience dans la rédaction et la mise en place d'immeubles anciens ou neufs sous le régime de la copropriété, Azimut Conseils vous propose aujourd'hui une prestation complète :

• Mesurage des immeubles ;
• Établissement des plans d'intérieurs définissant les parties communes et les parties privatives ;
• Calcul des superficies des lots privatifs, calcul des tantièmes généraux, ainsi que des charges communes générales et spéciales associées à ces lots ;
• Rédaction de l'État Descriptif de Division et du règlement de copropriété.

L'expertise d'un géomètre au service des copropriétés :
Après visite des locaux, mesurage et compréhension de son fonctionnement (desserte, services, etc.), et en tant que professionnels indépendants, nous sommes les mieux placés pour mettre en place une gestion et une administration de ces immeubles dans un souci d'équité et dans l'intérêt commun des copropriétaires.
Suite à notre analyse, nos règlements de copropriété sont adaptés à chaque cas de figure : immeubles simples, grand ensemble d'habitat avec plusieurs immeubles.

 

L'aménagement urbain :

Azimut Conseils possède une expérience de 40 années dans le domaine de l'aménagement urbain. Nous réalisons tous les projets de lotissements d'habitation, de zones d'activités ou industrielles avec le souci des évolutions urbaines et réglementaires.
Suivant le type d'aménagement et après une expertise de vos besoins, nous vous assistons pour élaborer les dossiers de Permis d'Aménager avec l'ensemble des pièces réglementaires, puis nous assurons le suivi de la procédure d'instruction en contact étroit avec les services instructeurs. Nous confirmons financièrement les choix à opérer et nous vous proposons la validation le plus tôt possible des solutions techniques et des variantes possibles.

 

Travaux fonciers :

• Plan de propriété
• Division foncière
• Bornage de propriété
• Dossier d’enquête parcellaire
• Dossier de lotissement

Domaine de l’immobilier :

• Mise en copropriété d’immeubles réalisés ou à construire
• Établissement de copropriété en volume
• Loi Carrez

Clients :

• Privés
• Collectivités publiques
• Aménageurs